Por qué el alquiler flexible es más rentable que el contrato tradicional
Los largos periodos de desocupación entre inquilinos corporativos reducen drásticamente la rentabilidad neta (*yield*) de los activos inmobiliarios comerciales. La tendencia global apunta hacia despachos «plug and play» donde el inquilino paga por uso y flexibilidad.
Ventajas clave para propietarios:
- Mayor margen por m²: Fragmentar espacios corporativos en despachos independientes incrementa el retorno por superficie.
- Menor riesgo de morosidad: Diversificación del riesgo entre múltiples usuarios en lugar de un único inquilino.
- Promoción internacional: Acceso a empresas multinacionales que buscan sedes satélite o despachos temporales.